Nowe inwestycje
Nieruchomości off-plan na Cyprze Północnym
Kupno przed ukończeniem to sposób, w jaki działa większość tego rynku. To także moment, w którym twoje pieniądze są narażone najdłużej. Każdy projekt tutaj pokazuje swój harmonogram płatności, ogłoszony termin przekazania oraz to, czy dany deweloper wcześniej dotrzymywał terminów.
Najniższy próg wejścia£62,000kawalerka · Bafra · zweryfikowano 18-08
Mediana zadatku35 %247 opublikowanych warunków deweloperów
Mediana okresu24 mies.raty bezodsetkowe
Przekazane z opóźnieniem31 %z 96 ukończonych od 2023 roku
Wg deklaracji
27
od£35,000
nieopublikowane
CAESAR RESORT
Famagusta
1–440–289 m²nieznane
179 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
29
od£47,400
nieopublikowane
WEST COAST
Guzelyurt
1–334–227 m²nieznane
7 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
34
od£48,000
nieopublikowane
PARK RESIDENCE (LONG BEACH)
Iskele
1–227–210 m²nieznane
25 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
42
od£53,000
nieopublikowane
CAESAR BLUE
Iskele
1–350–440 m²nieznane
70 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
4
od£55,000
nieopublikowane
SEA LIFE PLUS
Iskele
139–102 m²nieznane
5 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
24
od£57,000
nieopublikowane
ROYAL LIFE RESIDENCE
Iskele
140–72 m²nieznane
8 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
26
od£60,000
nieopublikowane
EDELWEISS
Iskele
1–452–386 m²nieznane
31 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
31
od£64,000
nieopublikowane
ROYAL SUN ELITE RESIDENCE
Famagusta
1–342–170 m²nieznane
31 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
47
od£64,500
nieopublikowane
SKY DELUXIA LIFE
Iskele
1–346–334 m²nieznane
6 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
23
od£65,000
nieopublikowane
BAHAMAS HOMES
Esentepe
1–441–383 m²nieznane
31 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
32
od£66,000
nieopublikowane
LILIUM PARK
Iskele
1–245–139 m²nieznane
5 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
18
od£66,000
nieopublikowane
PEARL ISLAND HOMES
Esentepe
143–78 m²nieznane
5 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
24
od£68,100
nieopublikowane
QUERENCIA
Iskele
1–440–501 m²nieznane
56 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
3
od£69,000
nieopublikowane
OASİS
Famagusta
1–265–80 m²nieznane
3 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
11
od£72,000
nieopublikowane
BLUEBERRY
Esentepe
154 m²nieznane
2 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
25
od£72,000
nieopublikowane
LANAI HOMES
Esentepe
1–247–127 m²nieznane
7 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
22
od£73,000
nieopublikowane
OLEA RESIDENCE
Famagusta
1–360–183 m²nieznane
21 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
5
od£74,000
nieopublikowane
VELOCITY
Iskele
130–40 m²nieznane
2 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
25
od£74,500
nieopublikowane
APHRODITE WELLNESS
Guzelyurt
1–336–452 m²nieznane
38 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
26
od£75,000
nieopublikowane
BELLAGIO RESIDENCE
Iskele
1–239–102 m²nieznane
16 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
22
od£75,000
nieopublikowane
CAESAR PALM JUMEIRAH
Esentepe
1–245–104 m²nieznane
5 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
27
od£75,000
nieopublikowane
COASTAL HEAVEN
Guzelyurt
1–234–225 m²nieznane
7 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
25
od£75,000
nieopublikowane
JACARANDA LIFE TUZLA
Famagusta
1–450–229 m²nieznane
8 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
60
od£76,000
nieopublikowane
ORCHARD
Yeni Bogazici
1–340–187 m²nieznane
18 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
34
od£76,000
nieopublikowane
RIVERSIDE LIFE RESIDENCE
Iskele
1–240–175 m²nieznane
21 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
15
od£76,510
nieopublikowane
APHRODITE AQUA
Guzelyurt
1–334–164 m²nieznane
23 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
18
od£79,000
nieopublikowane
COURTYARD PLATINUM
Iskele
1–348–174 m²nieznane
13 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
11
od£79,500
nieopublikowane
Residential - Famagusta
Famagusta
1–268–117 m²nieznane
0 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
53
od£80,000
nieopublikowane
APHRODITE PARK RESIDENCE
Guzelyurt
1–236–93 m²nieznane
8 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
23
od£80,000
nieopublikowane
ESENTEPE EXCLUSIVE
Esentepe
1–362–378 m²nieznane
4 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
44
od£80,800
nieopublikowane
TERRA LIFE
Famagusta
138–67 m²nieznane
6 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
27
od£82,000
nieopublikowane
ZODIAC CITY - LIBRA TOWERS
Iskele
1–364–100 m²nieznane
8 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
13
od£84,000
nieopublikowane
ELEGANCE
Nicosia
1–360–250 m²nieznane
0 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
48
od£85,000
nieopublikowane
HAWAII HOMES
Esentepe
1–343–365 m²nieznane
9 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
23
od£86,500
nieopublikowane
CC TOWERS ISKELE
Iskele
1–233–173 m²nieznane
6 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
13
od£87,900
nieopublikowane
SUN TOWER
Iskele
1–255–92 m²nieznane
5 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
6
od£89,000
nieopublikowane
BREEZE RESIDENCE
Famagusta
1–260–75 m²nieznane
2 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
35
od£89,000
nieopublikowane
CASA DEL MARE
Esentepe
1–444–347 m²nieznane
40 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
14
od£89,500
nieopublikowane
SEA BREEZE
Iskele
138–47 m²nieznane
5 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
30
od£90,000
nieopublikowane
CAESAR BREEZE
Tatlisu
1–241–88 m²nieznane
4 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
10
od£90,000
nieopublikowane
Residential - Nicosia
Nicosia
270 m²nieznane
0 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
15
od£90,000
nieopublikowane
ULTRAMARINE NUANCE
Esentepe
1–243–135 m²nieznane
7 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
34
od£90,047
nieopublikowane
PARK REST RESORT
Guzelyurt
1–248–147 m²nieznane
13 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
32
od£91,000
nieopublikowane
KANTARA BEACH
Tatlisu
166 m²nieznane
2 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
12
od£92,000
nieopublikowane
ROSEDALE EXTENDED
Yeni Bogazici
1–360–229 m²nieznane
3 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
27
od£92,000
nieopublikowane
VENICE
Iskele
1–248–145 m²nieznane
10 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
38
od£93,000
nieopublikowane
CAESAR BEACH
Famagusta
1–350–180 m²nieznane
14 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
14
od£95,000
nieopublikowane
GERÇEK 56
Nicosia
265–135 m²nieznane
2 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
26
od£95,000
nieopublikowane
REFLECTION
Tatlisu
1–381–273 m²nieznane
5 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
9
od£97,000
nieopublikowane
CLASS 11
Famagusta
270–145 m²nieznane
0 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
10
od£98,500
nieopublikowane
EDEN GARDEN
Yeni Bogazici
1–235–70 m²nieznane
3 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
5
od£98,500
nieopublikowane
GOLD RESIDENCE
Famagusta
1–280–140 m²nieznane
3 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
5
od£98,500
nieopublikowane
VANORA PARK Salamis
Yeni Bogazici
277–105 m²nieznane
2 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
38
od£99,000
nieopublikowane
AQUAMARINE NUANCE
Esentepe
1–245–130 m²nieznane
5 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
15
od£99,000
nieopublikowane
HILLSIDE
Tatlisu
151–84 m²nieznane
4 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
23
od£99,000
nieopublikowane
NEO RESIDENCE
Yeni Bogazici
1–238–95 m²nieznane
3 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
14
od£99,000
nieopublikowane
NOVEM 360
Nicosia
2–398–138 m²nieznane
4 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
7
od£99,000
nieopublikowane
Residential - Alsancak
Alsancak
275–130 m²nieznane
2 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
17
od£99,500
nieopublikowane
DORMIX APT
Famagusta
2–375–200 m²nieznane
0 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
71
od£99,500
nieopublikowane
VANORA PARK Long Beach
Iskele
2–375–145 m²nieznane
5 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
9
od£100,000
nieopublikowane
KILIÇ LIFE
Yeni Bogazici
2–475–175 m²nieznane
7 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
64
od£100,000
nieopublikowane
HABITAT
Tatlisu
1–343–305 m²nieznane
20 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
16
od£100,000
nieopublikowane
SALOS BEACH
Tatlisu
166–118 m²nieznane
3 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
31
od£101,500
nieopublikowane
OCEAN LIFE RESIDENCE
Iskele
1–236–125 m²nieznane
19 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
21
od£102,000
nieopublikowane
LA JOYA
Iskele
1–289–172 m²nieznane
3 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
18
od£104,000
nieopublikowane
ARCADIA
Iskele
1–250–103 m²nieznane
5 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
7
od£104,000
nieopublikowane
MELIS
Kyrenia centre
1–356–110 m²nieznane
4 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
24
od£105,000
nieopublikowane
ELYSIUM 2
Yeni Bogazici
1–379–214 m²nieznane
9 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
17
od£105,000
nieopublikowane
KARPAZ PENINSULA VILLAS 2
Karpaz
162–65 m²nieznane
2 dostępne · tytuł nieznane
Wg deklaracji
23
od£105,000
nieopublikowane
SUNSET BAY
Esentepe
1–453–193 m²nieznane
5 dostępne · tytuł nieznane
Nieruchomości off-plan na Cyprze Północnym
Podpisujesz umowę i płacisz zadatek za lokal, który jeszcze nie istnieje. Deweloper buduje go zgodnie z harmonogramem i przekazuje w terminie wskazanym w umowie. Na Cyprze Północnym ten termin to zamiar, nie gwarancja — dlatego publikujemy historię terminowości, a nie harmonogramy marketingowe.
Umowa jest rejestrowana w księdze wieczystej, a to właśnie rejestracja chroni twoją pozycję, jeśli sytuacja dewelopera się zmieni. Nie dzieje się to automatycznie: to krok, który sam podejmujesz w wyznaczonym terminie, i wiąże się z opłatą skarbową.
Płatność to zwykle 25–50 % przy podpisaniu, a reszta rozłożona na etapy budowy — fundament, stan surowy, dach, przekazanie.
Najczęstsze pytania
Co się dzieje, jeśli deweloper nie ukończy budowy?
Twoja ochrona zależy od tego, czy umowa została zarejestrowana w księdze wieczystej i co mówi o karach za opóźnienie. Rejestracja zapisuje twój interes w działce; niezarejestrowana umowa daje ci roszczenie wyłącznie wobec spółki.
Czy mogę odsprzedać nieruchomość przed ukończeniem?
Zwykle tak, pod warunkiem uiszczenia opłaty przeniesienia na rzecz dewelopera, zazwyczaj 1–3 % wartości umowy, czasem dopuszczalnej dopiero po opłaceniu określonego procentu.
Czy te ceny są do negocjacji?
Ceny cennikowe deweloperów zmieniają się głównie poprzez warunki płatności, a nie przez oficjalne rabaty. Krótszy harmonogram zwykle daje lepszą cenę niż proszenie o rabat przy tym samym harmonogramie.