Odsprzedaż od obecnego właściciela
Ktoś już kupił ten lokal i teraz go odsprzedaje. Ceny są do negocjacji, sytuację tytułu można sprawdzić przed podjęciem decyzji, a ryzyka budowlanego nie ma. Problemem jest podaż.
W tym kanale nic obecnie nie jest dostępne. Wolimy pokazać pustą stronę, niż wypełniać ją ogłoszeniami z innego kanału.
Odsprzedaż od obecnego właściciela
Większość lokali kupionych w ciągu ostatnich pięciu lat wciąż tkwi w harmonogramie płatności dla dewelopera, a odsprzedaż przed ukończeniem oznacza opłatę przeniesienia na rzecz dewelopera. To trzyma zasoby poza rynkiem. Lokale, które faktycznie się pojawiają, są zwykle starsze, ukończone i należą do właścicieli, którzy już otrzymali tytuł.
Odsprzedaż działa tu więc inaczej niż na dojrzałym rynku: mniej porównywalnych transakcji, szersze rozstrzały cen i znacznie większa część ceny zależy od tego, czy dokumentacja jest czysta.
Najczęstsze pytania
Dlaczego podaż odsprzedaży jest tak skąpa?
Odsprzedaż przed ukończeniem oznacza zapłacenie deweloperowi opłaty przeniesienia, zazwyczaj 1–3 % wartości umowy, co utrzymuje większość zasobów poza rynkiem aż do przekazania.
Czy pobieracie opłatę od sprzedających?
Nie. Publikujemy prywatne ogłoszenia odsprzedaży bez opłaty od sprzedającego, ponieważ głębsza próba odsprzedaży poprawia nasze dane cenowe. W zamian prosimy o dokumentację.