Co rynek naprawdę pokazuje
Każda liczba na tej stronie jest wyliczana z naszego własnego katalogu w chwili jej wczytania. Nic nie jest przeniesione z raportu, szacunku ani z ubiegłego roku. Jeśli próba nie udźwignie liczby, liczby nie ma, a my mówimy, czego brakuje.
Historia cen nie jest jeszcze publikowana
Trend wymaga powtarzalnych obserwacji tych samych ofert w czasie. Zaczęliśmy je zapisywać 2026-10-29; dwunastomiesięczny szereg pojawi się tutaj, gdy powstanie dwanaście miesięcy zapisów, i ani dnia wcześniej. Nikt inny na tej wyspie też go nie publikuje — jeśli gdzieś go zobaczysz, zapytaj, z czego został zbudowany.
Cena za m² według obszaru
| Obszar | Okręg | Projekty | Oferty z ceną | Mediana za m² | Ostatnia obserwacja |
|---|---|---|---|---|---|
| Alsancak | Alsancak | 9 | 20 | 20 z 25 ofert | 2026-10-29 |
| Bafra | İskele | 0 | 0 | 0 z 25 ofert | — |
| Çatalköy | Kyrenia | 6 | 7 | 7 z 25 ofert | 2026-10-29 |
| Esentepe | Kyrenia | 66 | 341 | £2,499.50 | 2026-10-29 |
| Famagusta | Famagusta | 47 | 357 | £1,406.25 | 2026-10-29 |
| Guzelyurt | Guzelyurt | 11 | 143 | £2,438.89 | 2026-10-29 |
| Iskele | Iskele | 91 | 768 | £2,005.31 | 2026-10-29 |
| İskele & Long Beach | İskele | 0 | 0 | 0 z 25 ofert | — |
| Karaoglanoglu | Karaoglanoglu | 1 | 1 | 1 z 25 ofert | 2026-10-29 |
| Karpaz | Karpaz | 3 | 8 | 8 z 25 ofert | 2026-10-29 |
| Kyrenia centre | Kyrenia | 100 | 258 | £2,453.94 | 2026-10-29 |
| Lapta & Alsancak | Kyrenia | 0 | 0 | 0 z 25 ofert | — |
| Nicosia | Nicosia | 7 | 21 | 21 z 25 ofert | 2026-10-29 |
| Tatlisu | Tatlisu | 30 | 173 | £2,181.82 | 2026-10-29 |
| Yeni Bogazici | Yeni Bogazici | 32 | 134 | £1,702.25 | 2026-10-29 |
Obszar publikuje medianę dopiero wtedy, gdy stoi za nią 25 ofert z ceną. Poniżej tego progu komórka pokazuje, ile próbie brakuje; nie szacujemy i nie przenosimy liczby z sąsiedniego obszaru.
Czego te liczby nie mówią
Czy to ceny transakcyjne?
Nie. To ceny ofertowe z aktywnych ogłoszeń. Cypr Północny nie ma publicznego rejestru transakcji porównywalnego z brytyjskimi danymi price-paid, więc nikt — łącznie z nami — nie może publikować zweryfikowanych cen sprzedaży na skalę. Gdy będziemy mieli próbę uzgodnionych cen wystarczająco dużą, by coś znaczyła, pojawi się tutaj wraz z jej wielkością.
Czy publikujecie rentowność najmu?
Nie. Nasza próba najmu jest zbyt cienka i zbyt sezonowa, by dać uczciwą rentowność według obszaru. Publikowane na tym rynku stopy zwrotu to niemal zawsze projekcja dewelopera, a nie obserwacja.
Dlaczego tak wiele obszarów nie pokazuje mediany?
Bo próba za nimi jest mniejsza niż minimum, od którego publikujemy. Alternatywą byłaby mediana z garstki ofert, która skacze o kilka procent, gdy zmieni się jedna oferta, i nic nie mówi o obszarze.
Czy mogę użyć tych danych?
Tak, z podaniem źródła Ncyprus i daty kontroli. Cytując liczbę, zacytuj też próbę — to ona mówi czytelnikowi, ile wagi jej przypisać.