Mevcut sahibinden ikinci el satış
Birisi bu birimi zaten satın almış ve şimdi devrediyor. Fiyatlar pazarlığa açık, koçan durumu taahhüt etmeden önce bilinebilir ve inşaat riski yok. Sorun arz tarafında.
Bu kanalda şu anda hiçbir şey yok. Boş bir sayfa göstermeyi, başka bir kanaldan ilanlarla doldurmaya tercih ederiz.
Mevcut sahibinden ikinci el satış
Son beş yılda satın alınan birimlerin çoğu hâlâ geliştiricinin ödeme planı içindedir ve tamamlanmadan önce satmak geliştiriciye bir devir harcı ödemek anlamına gelir. Bu da stokun piyasaya çıkmasını engeller. Gerçekten görünen birimler genellikle daha eski, tamamlanmış ve zaten koçanı almış sahipler elindeki birimlerdir.
Bu yüzden buradaki ikinci el piyasası olgun bir piyasadan farklı işler: daha az karşılaştırılabilir örnek, daha geniş fiyat aralıkları ve fiyatın çok daha büyük bir kısmı evrakın temiz olup olmadığına göre belirlenir.
Sık sorulan sorular
İkinci el arz neden bu kadar az?
Tamamlanmadan önce satmak, geliştiriciye sözleşme değerinin tipik olarak %1–3’ü kadar bir devir harcı ödemek demektir; bu da stokun büyük kısmını teslime kadar piyasa dışında tutar.
Satıcılardan ücret alıyor musunuz?
Hayır. Özel ikinci el ilanları satıcıdan ücret almadan listeliyoruz, çünkü daha derin bir ikinci el örneklemi fiyat verilerimizi daha iyi hale getiriyor. Karşılığında istediğimiz şey evraklardır.