Tamamlanmış, teslime hazır mülk
İnşa edilmiş, denetlenmiş ve şu anda satışta. Metrekare başına projeden alıma göre daha fazla ödersiniz ve teslim riskinin hiçbirini taşımazsınız. Belirli bir tarihte taşınacak ya da bu sezon kiraya verecek herkes için işe yarayan tek kanal burasıdır.
Bu kanalda şu anda hiçbir şey yok. Boş bir sayfa göstermeyi, başka bir kanaldan ilanlarla doldurmaya tercih ederiz.
Tamamlanmış, teslime hazır mülk
Hazır bir birim, aynı bölgedeki aynı özelliklere sahip projeden alıma göre metrekare başına yaklaşık %9 daha fazlaya mal olur. Bu fark üç şeyi satın alır: satın aldığınız şeyi denetleyebilirsiniz, hemen kiraya verebilirsiniz ve devir işlemi yıllar sonra değil, koşullarda anlaştığınız gün başlar.
Bunun bedeli seçim özgürlüğüdür. Hazır stok, inşaat sırasında satılmamış olandır, bu yüzden en iyi yönler ve katlar genellikle çoktan gitmiştir. Zamanlamadan çok belirli bir manzara veya plan sizin için önemliyse, projeden alım size binanın en iyisini seçme imkânı verir.
Sık sorulan sorular
Devir gerçekte ne kadar sürüyor?
Türk koçanı zaten çıkmış ve satın alma izni verilmişse dört ila sekiz hafta normaldir. İzin hâlâ beklemedeyse bu süre epey uzayabilir; sözleşmede bu gecikmenin maliyetini kimin karşılayacağı belirtilmelidir.
Eşyalı almaya değer mi?
Kiralık bir birim için genellikle evet — yerel kısa dönem kiralama piyasası bunu bekler. Bir ev için ise geliştiricinin mobilya paketleri, aynı standardı yerelde satın almaya göre primli fiyatlandırılır.