Doorverkoop door de huidige eigenaar
Iemand heeft deze eenheid al gekocht en verkoopt haar nu door. Prijzen zijn onderhandelbaar, de titelpositie is kenbaar voordat u zich vastlegt, en er is geen bouwrisico. Het probleem is aanbod.
Er is op dit moment niets beschikbaar in dit kanaal. Wij tonen liever een lege pagina dan die te vullen met advertenties uit een ander kanaal.
Doorverkoop door de huidige eigenaar
De meeste eenheden die de afgelopen vijf jaar zijn gekocht, zitten nog in het betalingsschema van de ontwikkelaar, en doorverkopen vóór oplevering betekent een overdrachtsvergoeding betalen aan de ontwikkelaar. Dat houdt voorraad van de markt. De eenheden die wel verschijnen, zijn meestal ouder, voltooid en in handen van eigenaren die de titel al hebben verkregen.
Doorverkoop werkt hier daarom anders dan op een volwassen markt: minder vergelijkbare objecten, bredere prijsspreiding en een veel groter deel van de prijs bepaald door of het papierwerk in orde is.
Veelgestelde vragen
Waarom is het aanbod bij doorverkoop zo dun?
Doorverkopen vóór oplevering betekent de ontwikkelaar een overdrachtsvergoeding betalen, doorgaans 1–3 % van de contractwaarde, wat het grootste deel van de voorraad tot de oplevering van de markt houdt.
Rekent u kosten aan verkopers?
Nee. Wij plaatsen particuliere doorverkoopadvertenties zonder kosten voor de verkoper, omdat een diepere doorverkoopsteekproef onze prijsdata beter maakt. Wat wij ervoor terugvragen, is het papierwerk.