Wat de markt werkelijk laat zien
Elk cijfer op deze pagina wordt berekend uit onze eigen catalogus op het moment dat u de pagina laadt. Niets is overgenomen uit een rapport, een schatting of een vorig jaar. Draagt de steekproef een cijfer niet, dan ontbreekt het, en zeggen wij wat er mist.
Nog geen prijsgeschiedenis gepubliceerd
Een trend vereist herhaalde waarnemingen van dezelfde aanbiedingen door de tijd. Wij zijn ze gaan vastleggen op 2026-08-27; een reeks van twaalf maanden verschijnt hier zodra er twaalf maanden aan registraties zijn, en geen dag eerder. Niemand anders op dit eiland publiceert er een — ziet u er toch een, vraag dan waaruit die is opgebouwd.
Prijs per m² per gebied
| Gebied | District | Projecten | Aanbiedingen met prijs | Mediaan per m² | Laatst waargenomen |
|---|---|---|---|---|---|
| Alsancak | Alsancak | 9 | 20 | 20 van 25 aanbiedingen | 2026-08-27 |
| Bafra | İskele | 0 | 0 | 0 van 25 aanbiedingen | — |
| Çatalköy | Kyrenia | 6 | 7 | 7 van 25 aanbiedingen | 2026-08-27 |
| Esentepe | Kyrenia | 66 | 326 | £2,497.18 | 2026-08-27 |
| Famagusta | Famagusta | 45 | 319 | £1,500 | 2026-08-27 |
| Guzelyurt | Guzelyurt | 10 | 142 | £2,443.63 | 2026-08-27 |
| Iskele | Iskele | 89 | 682 | £1,989.71 | 2026-08-27 |
| İskele & Long Beach | İskele | 0 | 0 | 0 van 25 aanbiedingen | — |
| Karaoglanoglu | Karaoglanoglu | 1 | 1 | 1 van 25 aanbiedingen | 2026-08-27 |
| Karpaz | Karpaz | 3 | 8 | 8 van 25 aanbiedingen | 2026-08-27 |
| Kyrenia centre | Kyrenia | 101 | 231 | £2,355.37 | 2026-08-27 |
| Lapta & Alsancak | Kyrenia | 0 | 0 | 0 van 25 aanbiedingen | — |
| Nicosia | Nicosia | 7 | 21 | 21 van 25 aanbiedingen | 2026-08-27 |
| Tatlisu | Tatlisu | 30 | 166 | £2,200 | 2026-08-27 |
| Yeni Bogazici | Yeni Bogazici | 31 | 122 | £1,799.17 | 2026-08-27 |
Een gebied publiceert pas een mediaan als 25 aanbiedingen met prijs die dragen. Daaronder toont de cel hoeveel de steekproef tekortkomt; wij schatten niet en nemen geen cijfer over uit een naburig gebied.
Wat de cijfers niet zeggen
Zijn dit transactieprijzen?
Nee. Dit zijn vraagprijzen uit lopende advertenties. Noord-Cyprus heeft geen openbaar transactieregister vergelijkbaar met de Britse price-paid data, dus niemand — wij ook niet — kan geverifieerde verkoopprijzen op schaal publiceren. Zodra wij een steekproef van overeengekomen prijzen hebben die groot genoeg is om iets te betekenen, verschijnt die hier met haar omvang erbij.
Publiceren jullie huurrendementen?
Nee. Onze huursteekproef is te dun en te seizoensgebonden voor een eerlijk rendement per gebied. Gepubliceerde rendementscijfers in deze markt zijn vrijwel altijd een projectie van de ontwikkelaar en geen waarneming.
Waarom tonen zoveel gebieden geen mediaan?
Omdat de steekproef erachter kleiner is dan het minimum waarbij wij publiceren. Het alternatief is een mediaan uit een handvol advertenties, die meerdere procenten verspringt zodra één advertentie verandert en niets zegt over het gebied.
Mag ik deze gegevens gebruiken?
Ja, met bronvermelding Ncyprus en de controledatum. Citeert u een cijfer, citeer dan ook de steekproef — dat is het deel dat uw lezer vertelt hoeveel gewicht het verdient.