پروژههای جدید
Off-plan property in Northern Cyprus
Buying before completion is how most of this market works. It is also where your money is exposed for the longest. Every project here shows its payment schedule, its announced delivery date, and whether that developer has delivered on time before.
Lowest entry£62,000studio · Bafra · verified 18-08
Median deposit35 %247 published developer terms
Median term24 mointerest-free instalments
Delivered late31 %of 96 completed since 2023
به گفته فروشنده
27
از£42,700
منتشر نشده
CAESAR RESORT
Famagusta
1–440–289 m²نامشخص
171 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
29
از£47,400
منتشر نشده
WEST COAST
Guzelyurt
1–334–227 m²نامشخص
7 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
4
از£55,000
منتشر نشده
SEA LIFE PLUS
Iskele
139–102 m²نامشخص
5 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
42
از£57,000
منتشر نشده
CAESAR BLUE
Iskele
1–350–440 m²نامشخص
68 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
34
از£62,000
منتشر نشده
PARK RESIDENCE (LONG BEACH)
Iskele
1–240–210 m²نامشخص
22 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
24
از£62,000
منتشر نشده
ROYAL LIFE RESIDENCE
Iskele
140–72 m²نامشخص
7 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
26
از£63,000
منتشر نشده
EDELWEISS
Iskele
1–452–386 m²نامشخص
24 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
31
از£69,000
منتشر نشده
ROYAL SUN ELITE RESIDENCE
Famagusta
1–342–170 m²نامشخص
19 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
32
از£70,000
منتشر نشده
LILIUM PARK
Iskele
1–245–139 m²نامشخص
5 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
47
از£72,500
منتشر نشده
SKY DELUXIA LIFE
Iskele
1–346–334 m²نامشخص
5 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
22
از£73,000
منتشر نشده
OLEA RESIDENCE
Famagusta
1–360–183 m²نامشخص
12 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
25
از£74,500
منتشر نشده
APHRODITE WELLNESS
Guzelyurt
1–336–452 m²نامشخص
38 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
22
از£75,000
منتشر نشده
CAESAR PALM JUMEIRAH
Esentepe
1–245–104 m²نامشخص
5 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
27
از£75,000
منتشر نشده
COASTAL HEAVEN
Guzelyurt
1–234–225 m²نامشخص
7 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
25
از£75,000
منتشر نشده
JACARANDA LIFE TUZLA
Famagusta
1–450–229 m²نامشخص
8 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
23
از£75,000
منتشر نشده
BAHAMAS HOMES
Esentepe
1–441–383 m²نامشخص
29 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
34
از£76,000
منتشر نشده
RIVERSIDE LIFE RESIDENCE
Iskele
1–240–175 m²نامشخص
17 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
26
از£76,500
منتشر نشده
BELLAGIO RESIDENCE
Iskele
1–239–102 m²نامشخص
16 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
15
از£76,510
منتشر نشده
APHRODITE AQUA
Guzelyurt
1–334–164 m²نامشخص
23 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
60
از£77,000
منتشر نشده
ORCHARD
Yeni Bogazici
1–340–187 m²نامشخص
15 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
3
از£77,500
منتشر نشده
OASİS
Famagusta
1–265–80 m²نامشخص
3 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
11
از£78,000
منتشر نشده
BLUEBERRY
Esentepe
154 m²نامشخص
2 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
18
از£79,000
منتشر نشده
COURTYARD PLATINUM
Iskele
1–348–174 m²نامشخص
13 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
11
از£79,500
منتشر نشده
Residential - Famagusta
Famagusta
1–268–117 m²نامشخص
0 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
53
از£80,000
منتشر نشده
APHRODITE PARK RESIDENCE
Guzelyurt
1–236–93 m²نامشخص
8 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
5
از£80,000
منتشر نشده
VELOCITY
Iskele
130–40 m²نامشخص
2 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
23
از£80,000
منتشر نشده
ESENTEPE EXCLUSIVE
Esentepe
1–362–378 m²نامشخص
4 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
18
از£81,000
منتشر نشده
PEARL ISLAND HOMES
Esentepe
143–78 m²نامشخص
5 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
27
از£82,000
منتشر نشده
ZODIAC CITY - LIBRA TOWERS
Iskele
1–364–100 m²نامشخص
8 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
13
از£84,000
منتشر نشده
ELEGANCE
Nicosia
1–360–250 m²نامشخص
0 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
48
از£85,000
منتشر نشده
HAWAII HOMES
Esentepe
1–343–365 m²نامشخص
8 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
25
از£85,000
منتشر نشده
LANAI HOMES
Esentepe
1–247–127 m²نامشخص
7 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
23
از£86,500
منتشر نشده
CC TOWERS ISKELE
Iskele
1–233–173 m²نامشخص
6 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
35
از£88,000
منتشر نشده
CASA DEL MARE
Esentepe
1–444–347 m²نامشخص
34 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
14
از£89,500
منتشر نشده
SEA BREEZE
Iskele
138–47 m²نامشخص
3 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
30
از£90,000
منتشر نشده
CAESAR BREEZE
Tatlisu
1–241–68 m²نامشخص
3 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
10
از£90,000
منتشر نشده
Residential - Nicosia
Nicosia
270 m²نامشخص
0 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
34
از£90,047
منتشر نشده
PARK REST RESORT
Guzelyurt
1–248–147 m²نامشخص
13 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
12
از£92,000
منتشر نشده
ROSEDALE EXTENDED
Yeni Bogazici
1–360–229 m²نامشخص
3 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
27
از£92,000
منتشر نشده
VENICE
Iskele
1–248–145 m²نامشخص
10 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
13
از£92,900
منتشر نشده
SUN TOWER
Iskele
1–255–92 m²نامشخص
5 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
38
از£93,000
منتشر نشده
CAESAR BEACH
Famagusta
1–350–180 m²نامشخص
13 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
44
از£93,000
منتشر نشده
TERRA LIFE
Famagusta
138–67 m²نامشخص
6 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
14
از£95,000
منتشر نشده
GERÇEK 56
Nicosia
265–135 m²نامشخص
2 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
24
از£96,400
منتشر نشده
QUERENCIA
Iskele
1–440–501 m²نامشخص
30 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
9
از£97,000
منتشر نشده
CLASS 11
Famagusta
270–145 m²نامشخص
0 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
15
از£97,000
منتشر نشده
ULTRAMARINE NUANCE
Esentepe
1–243–135 m²نامشخص
7 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
10
از£98,500
منتشر نشده
EDEN GARDEN
Yeni Bogazici
1–235–70 m²نامشخص
3 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
5
از£98,500
منتشر نشده
VANORA PARK Salamis
Yeni Bogazici
277–105 m²نامشخص
2 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
38
از£99,000
منتشر نشده
AQUAMARINE NUANCE
Esentepe
1–245–130 m²نامشخص
5 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
32
از£99,000
منتشر نشده
KANTARA BEACH
Tatlisu
166 m²نامشخص
2 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
15
از£99,000
منتشر نشده
HILLSIDE
Tatlisu
151–84 m²نامشخص
4 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
23
از£99,000
منتشر نشده
NEO RESIDENCE
Yeni Bogazici
1–238–95 m²نامشخص
3 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
14
از£99,000
منتشر نشده
NOVEM 360
Nicosia
2–398–138 m²نامشخص
4 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
7
از£99,000
منتشر نشده
Residential - Alsancak
Alsancak
275–130 m²نامشخص
2 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
31
از£99,000
منتشر نشده
OCEAN LIFE RESIDENCE
Iskele
1–236–125 m²نامشخص
14 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
17
از£99,500
منتشر نشده
DORMIX APT
Famagusta
2–375–200 m²نامشخص
0 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
5
از£99,500
منتشر نشده
GOLD RESIDENCE
Famagusta
1–280–140 m²نامشخص
3 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
6
از£100,000
منتشر نشده
BREEZE RESIDENCE
Famagusta
1–260–75 m²نامشخص
2 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
9
از£100,000
منتشر نشده
KILIÇ LIFE
Yeni Bogazici
2–475–175 m²نامشخص
7 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
18
از£101,000
منتشر نشده
ARCADIA
Iskele
1–250–103 m²نامشخص
5 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
21
از£102,000
منتشر نشده
LA JOYA
Iskele
1–289–172 m²نامشخص
3 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
64
از£103,000
منتشر نشده
HABITAT
Tatlisu
1–343–305 m²نامشخص
18 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
7
از£104,000
منتشر نشده
MELIS
Kyrenia centre
1–356–110 m²نامشخص
4 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
17
از£105,000
منتشر نشده
KARPAZ PENINSULA VILLAS 2
Karpaz
162–65 m²نامشخص
2 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
26
از£109,000
منتشر نشده
REFLECTION
Tatlisu
1–381–273 m²نامشخص
5 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
28
از£110,000
منتشر نشده
CASA DI PIETRA
Yeni Bogazici
1–4150–283 m²نامشخص
5 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
32
از£110,000
منتشر نشده
MOUNTAIN HILL 2
Alsancak
1–250–120 m²نامشخص
7 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
4
از£110,000
منتشر نشده
MY FLAT PINEVIEW
Nicosia
2–375–115 m²نامشخص
3 موجود · نوع سند نامشخص
به گفته فروشنده
16
از£110,000
منتشر نشده
SALOS BEACH
Tatlisu
166–118 m²نامشخص
3 موجود · نوع سند نامشخص
Off-plan property in Northern Cyprus
You sign a contract and pay a deposit for a unit that does not exist yet. The developer builds it against a schedule and hands it over on a date stated in the contract. In Northern Cyprus that date is an intention, not a guarantee — which is why we publish delivery records rather than marketing timelines.
The contract is registered at the Land Registry, and registration is what protects your position if the developer’s circumstances change. It is not automatic: it is a step you take, within a window, and it carries a stamp duty percentage.
Payment is normally 25–50 % on signature with the balance staged against construction milestones — foundation, structure, roof, handover.
Common questions
What happens if the developer does not finish?
Your protection depends on whether the contract was registered at the Land Registry and what it says about delay penalties. Registration records your interest in the plot; an unregistered contract gives you a claim against the company only.
Can I resell before completion?
Usually yes, subject to a developer transfer fee of typically 1–3 % of contract value, sometimes only permitted after a set percentage has been paid.
Are these prices negotiable?
Developer list prices move mainly through payment terms rather than headline discounts. A shorter schedule usually buys a better price than asking for a discount on the same schedule.