بازار در واقع چه نشان میدهد
هر عدد این صفحه در همان لحظهای که آن را باز میکنید از کاتالوگ خودمان محاسبه میشود. هیچچیز از گزارش، برآورد یا سال گذشته منتقل نشده است. اگر نمونه توان یک عدد را نداشته باشد، آن عدد نوشته نمیشود و میگوییم چه چیزی کم است.
هنوز تاریخچه قیمت منتشر نمیشود
یک روند به مشاهدههای مکرر از همان آگهیها در طول زمان نیاز دارد. ثبت آنها را در 2026-08-27 آغاز کردیم؛ نمودار دوازدهماهه زمانی اینجا ظاهر میشود که دوازده ماه سابقه وجود داشته باشد، نه زودتر. هیچکس دیگری در این جزیره هم چنین نموداری منتشر نمیکند — هر جا یکی دیدید، بپرسید از چه ساخته شده است.
قیمت هر متر مربع به تفکیک منطقه
| منطقه | بخش | پروژه | آگهی قیمتدار | میانه هر متر مربع | آخرین مشاهده |
|---|---|---|---|---|---|
| Alsancak | Alsancak | 9 | 20 | 20 از 25 آگهی | 2026-08-27 |
| Bafra | İskele | 0 | 0 | 0 از 25 آگهی | — |
| Çatalköy | Kyrenia | 6 | 7 | 7 از 25 آگهی | 2026-08-27 |
| Esentepe | Kyrenia | 66 | 326 | £2,497.18 | 2026-08-27 |
| Famagusta | Famagusta | 45 | 319 | £1,500 | 2026-08-27 |
| Guzelyurt | Guzelyurt | 10 | 142 | £2,443.63 | 2026-08-27 |
| Iskele | Iskele | 89 | 682 | £1,989.71 | 2026-08-27 |
| İskele & Long Beach | İskele | 0 | 0 | 0 از 25 آگهی | — |
| Karaoglanoglu | Karaoglanoglu | 1 | 1 | 1 از 25 آگهی | 2026-08-27 |
| Karpaz | Karpaz | 3 | 8 | 8 از 25 آگهی | 2026-08-27 |
| Kyrenia centre | Kyrenia | 101 | 231 | £2,355.37 | 2026-08-27 |
| Lapta & Alsancak | Kyrenia | 0 | 0 | 0 از 25 آگهی | — |
| Nicosia | Nicosia | 7 | 21 | 21 از 25 آگهی | 2026-08-27 |
| Tatlisu | Tatlisu | 30 | 166 | £2,200 | 2026-08-27 |
| Yeni Bogazici | Yeni Bogazici | 31 | 122 | £1,799.17 | 2026-08-27 |
یک منطقه تنها زمانی میانه منتشر میکند که 25 آگهی قیمتدار پشت آن باشد. کمتر از آن، خانه نشان میدهد نمونه چقدر کم دارد؛ ما برآورد نمیکنیم و عدد را از منطقه همسایه نمیآوریم.
آنچه این اعداد نمیگویند
اینها قیمت معاملات هستند؟
نه. اینها قیمتهای پیشنهادی از آگهیهای فعالاند. قبرس شمالی سامانه ثبت معاملات عمومی مشابه دادههای بریتانیا ندارد، بنابراین هیچکس — از جمله ما — نمیتواند قیمتهای فروش تأییدشده را در مقیاس منتشر کند. هر زمان نمونهای از قیمتهای توافقشده به اندازه کافی بزرگ داشته باشیم، همراه با اندازهاش اینجا خواهد آمد.
آیا بازدهی اجاره منتشر میکنید؟
نه. نمونه اجاره ما برای ارائه بازدهی صادقانه به تفکیک منطقه بسیار کم و بسیار فصلی است. ارقام بازدهی منتشرشده در این بازار تقریباً همیشه پیشبینی سازندهاند، نه مشاهده.
چرا بسیاری از مناطق میانه ندارند؟
چون نمونه پشت آنها از حداقلی که ما از آن منتشر میکنیم کوچکتر است. جایگزینش میانهای است ساختهشده از چند آگهی که با تغییر یک آگهی چند درصد جابهجا میشود و چیزی درباره منطقه نمیگوید.
میتوانم از این دادهها استفاده کنم؟
بله، با ذکر منبع Ncyprus و تاریخ بررسی. اگر عددی نقل میکنید، نمونهاش را هم نقل کنید — همان بخشی است که به خواننده میگوید چقدر به آن وزن بدهد.