ncyprus
گفتگو با مشاور

بازار در واقع چه نشان می‌دهد

هر عدد این صفحه در همان لحظه‌ای که آن را باز می‌کنید از کاتالوگ خودمان محاسبه می‌شود. هیچ‌چیز از گزارش، برآورد یا سال گذشته منتقل نشده است. اگر نمونه توان یک عدد را نداشته باشد، آن عدد نوشته نمی‌شود و می‌گوییم چه چیزی کم است.

آگهی قیمت‌دار۲٬۰۴۵بررسی‌شده در 2026-08-27
مناطق دارای میانه7 / 15بقیه زیر حداقل نمونه هستند
پروژه‌های زیر نظر۳۹۸۲٬۰۴۵ آگهی
تحویل با تأخیرمنتشر نشدههنوز پروژه تکمیل‌شده‌ای ثبت نشده است

هنوز تاریخچه قیمت منتشر نمی‌شود

یک روند به مشاهده‌های مکرر از همان آگهی‌ها در طول زمان نیاز دارد. ثبت آن‌ها را در 2026-08-27 آغاز کردیم؛ نمودار دوازده‌ماهه زمانی اینجا ظاهر می‌شود که دوازده ماه سابقه وجود داشته باشد، نه زودتر. هیچ‌کس دیگری در این جزیره هم چنین نموداری منتشر نمی‌کند — هر جا یکی دیدید، بپرسید از چه ساخته شده است.

قیمت هر متر مربع به تفکیک منطقه

تمام داده‌های قیمت
منطقهبخشپروژهآگهی قیمت‌دارمیانه هر متر مربعآخرین مشاهده
AlsancakAlsancak92020 از 25 آگهی2026-08-27
Bafraİskele000 از 25 آگهی
ÇatalköyKyrenia677 از 25 آگهی2026-08-27
EsentepeKyrenia66326£2,497.182026-08-27
FamagustaFamagusta45319£1,5002026-08-27
GuzelyurtGuzelyurt10142£2,443.632026-08-27
IskeleIskele89682£1,989.712026-08-27
İskele & Long Beachİskele000 از 25 آگهی
KaraoglanogluKaraoglanoglu111 از 25 آگهی2026-08-27
KarpazKarpaz388 از 25 آگهی2026-08-27
Kyrenia centreKyrenia101231£2,355.372026-08-27
Lapta & AlsancakKyrenia000 از 25 آگهی
NicosiaNicosia72121 از 25 آگهی2026-08-27
TatlisuTatlisu30166£2,2002026-08-27
Yeni BogaziciYeni Bogazici31122£1,799.172026-08-27

یک منطقه تنها زمانی میانه منتشر می‌کند که 25 آگهی قیمت‌دار پشت آن باشد. کمتر از آن، خانه نشان می‌دهد نمونه چقدر کم دارد؛ ما برآورد نمی‌کنیم و عدد را از منطقه همسایه نمی‌آوریم.

آنچه این اعداد نمی‌گویند

اینها قیمت معاملات هستند؟

نه. اینها قیمت‌های پیشنهادی از آگهی‌های فعال‌اند. قبرس شمالی سامانه ثبت معاملات عمومی مشابه داده‌های بریتانیا ندارد، بنابراین هیچ‌کس — از جمله ما — نمی‌تواند قیمت‌های فروش تأییدشده را در مقیاس منتشر کند. هر زمان نمونه‌ای از قیمت‌های توافق‌شده به اندازه کافی بزرگ داشته باشیم، همراه با اندازه‌اش اینجا خواهد آمد.

آیا بازدهی اجاره منتشر می‌کنید؟

نه. نمونه اجاره ما برای ارائه بازدهی صادقانه به تفکیک منطقه بسیار کم و بسیار فصلی است. ارقام بازدهی منتشرشده در این بازار تقریباً همیشه پیش‌بینی سازنده‌اند، نه مشاهده.

چرا بسیاری از مناطق میانه ندارند؟

چون نمونه پشت آنها از حداقلی که ما از آن منتشر می‌کنیم کوچک‌تر است. جایگزینش میانه‌ای است ساخته‌شده از چند آگهی که با تغییر یک آگهی چند درصد جابه‌جا می‌شود و چیزی درباره منطقه نمی‌گوید.

می‌توانم از این داده‌ها استفاده کنم؟

بله، با ذکر منبع Ncyprus و تاریخ بررسی. اگر عددی نقل می‌کنید، نمونه‌اش را هم نقل کنید — همان بخشی است که به خواننده می‌گوید چقدر به آن وزن بدهد.