فروش مجدد توسط مالک فعلی
شخصی این واحد را قبلاً خریده و اکنون آن را دوباره می‌فروشد. قیمت‌ها قابل مذاکره‌اند، وضعیت سند پیش از تعهد شما قابل بررسی است و ریسک ساخت‌وساز وجود ندارد. مشکل، عرضه است.
در حال حاضر چیزی در این کانال موجود نیست. ترجیح می‌دهیم صفحه‌ای خالی نشان دهیم تا اینکه آن را با آگهی‌هایی از کانال دیگر پر کنیم.
فروش مجدد توسط مالک فعلی
بیشتر واحدهایی که در پنج سال گذشته خریداری شده‌اند هنوز درون برنامه پرداخت سازنده هستند و فروش مجدد پیش از تکمیل به معنای پرداخت هزینه انتقال به سازنده است. این موضوع عرضه را از بازار دور نگه می‌دارد. واحدهایی که واقعاً ظاهر می‌شوند معمولاً قدیمی‌تر، تکمیل‌شده و در دست مالکانی هستند که سند را از قبل دریافت کرده‌اند.
بنابراین فروش مجدد اینجا متفاوت از یک بازار بالغ عمل میکند: نمونه‌های قابل مقایسه کمتر، دامنه قیمتی گسترده‌تر و سهم بسیار بزرگ‌تری از قیمت با توجه به سالم بودن مدارک تعیین می‌شود.
پرسش‌های رایج
چرا عرضه فروش مجدد این‌قدر کم است؟
فروش مجدد پیش از تکمیل یعنی پرداخت هزینه انتقال به سازنده، معمولاً ۱ تا ۳٪ ارزش قرارداد، که بیشتر موجودی را تا زمان تحویل از بازار دور نگه می‌دارد.
آیا از فروشندگان هزینه میگیرید؟
خیر. آگهیهای فروش مجدد خصوصی را بدون دریافت هزینه از فروشنده فهرست میکنیم، زیرا نمونه عمیقتر فروش مجدد دادههای قیمتی ما را بهتر میکند. آنچه در عوض میخواهیم، مدارک است.