Новостройки
Недвижимость на этапе строительства в Северном Кипре
Покупка до сдачи объекта — так устроена большая часть этого рынка. Это также этап, на котором ваши деньги подвержены риску дольше всего. По каждому проекту здесь указан график платежей, объявленная дата сдачи и то, сдавал ли этот застройщик объекты вовремя раньше.
Минимальный вход£62,000студия · Бафра · проверено 18-08
Медианный депозит35 %247 опубликованных условий застройщиков
Медианный срок24 мес.беспроцентная рассрочка
Сдано с опозданием31 %из 96 объектов, сданных с 2023 года
Со слов продавца
27
от£35,000
не публикуется
CAESAR RESORT
Famagusta
1–440–289 m²неизвестно
179 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
29
от£47,400
не публикуется
WEST COAST
Guzelyurt
1–334–227 m²неизвестно
7 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
34
от£48,000
не публикуется
PARK RESIDENCE (LONG BEACH)
Iskele
1–227–210 m²неизвестно
25 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
42
от£53,000
не публикуется
CAESAR BLUE
Iskele
1–350–440 m²неизвестно
70 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
4
от£55,000
не публикуется
SEA LIFE PLUS
Iskele
139–102 m²неизвестно
5 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
24
от£57,000
не публикуется
ROYAL LIFE RESIDENCE
Iskele
140–72 m²неизвестно
8 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
26
от£60,000
не публикуется
EDELWEISS
Iskele
1–452–386 m²неизвестно
31 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
31
от£64,000
не публикуется
ROYAL SUN ELITE RESIDENCE
Famagusta
1–342–170 m²неизвестно
31 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
47
от£64,500
не публикуется
SKY DELUXIA LIFE
Iskele
1–346–334 m²неизвестно
6 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
23
от£65,000
не публикуется
BAHAMAS HOMES
Esentepe
1–441–383 m²неизвестно
31 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
32
от£66,000
не публикуется
LILIUM PARK
Iskele
1–245–139 m²неизвестно
5 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
18
от£66,000
не публикуется
PEARL ISLAND HOMES
Esentepe
143–78 m²неизвестно
5 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
24
от£68,100
не публикуется
QUERENCIA
Iskele
1–440–501 m²неизвестно
56 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
3
от£69,000
не публикуется
OASİS
Famagusta
1–265–80 m²неизвестно
3 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
11
от£72,000
не публикуется
BLUEBERRY
Esentepe
154 m²неизвестно
2 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
25
от£72,000
не публикуется
LANAI HOMES
Esentepe
1–247–127 m²неизвестно
7 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
22
от£73,000
не публикуется
OLEA RESIDENCE
Famagusta
1–360–183 m²неизвестно
21 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
5
от£74,000
не публикуется
VELOCITY
Iskele
130–40 m²неизвестно
2 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
25
от£74,500
не публикуется
APHRODITE WELLNESS
Guzelyurt
1–336–452 m²неизвестно
38 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
26
от£75,000
не публикуется
BELLAGIO RESIDENCE
Iskele
1–239–102 m²неизвестно
16 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
22
от£75,000
не публикуется
CAESAR PALM JUMEIRAH
Esentepe
1–245–104 m²неизвестно
5 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
27
от£75,000
не публикуется
COASTAL HEAVEN
Guzelyurt
1–234–225 m²неизвестно
7 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
25
от£75,000
не публикуется
JACARANDA LIFE TUZLA
Famagusta
1–450–229 m²неизвестно
8 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
60
от£76,000
не публикуется
ORCHARD
Yeni Bogazici
1–340–187 m²неизвестно
18 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
34
от£76,000
не публикуется
RIVERSIDE LIFE RESIDENCE
Iskele
1–240–175 m²неизвестно
21 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
15
от£76,510
не публикуется
APHRODITE AQUA
Guzelyurt
1–334–164 m²неизвестно
23 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
18
от£79,000
не публикуется
COURTYARD PLATINUM
Iskele
1–348–174 m²неизвестно
13 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
11
от£79,500
не публикуется
Residential - Famagusta
Famagusta
1–268–117 m²неизвестно
0 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
53
от£80,000
не публикуется
APHRODITE PARK RESIDENCE
Guzelyurt
1–236–93 m²неизвестно
8 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
23
от£80,000
не публикуется
ESENTEPE EXCLUSIVE
Esentepe
1–362–378 m²неизвестно
4 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
44
от£80,800
не публикуется
TERRA LIFE
Famagusta
138–67 m²неизвестно
6 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
27
от£82,000
не публикуется
ZODIAC CITY - LIBRA TOWERS
Iskele
1–364–100 m²неизвестно
8 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
13
от£84,000
не публикуется
ELEGANCE
Nicosia
1–360–250 m²неизвестно
0 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
48
от£85,000
не публикуется
HAWAII HOMES
Esentepe
1–343–365 m²неизвестно
9 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
23
от£86,500
не публикуется
CC TOWERS ISKELE
Iskele
1–233–173 m²неизвестно
6 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
13
от£87,900
не публикуется
SUN TOWER
Iskele
1–255–92 m²неизвестно
5 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
6
от£89,000
не публикуется
BREEZE RESIDENCE
Famagusta
1–260–75 m²неизвестно
2 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
35
от£89,000
не публикуется
CASA DEL MARE
Esentepe
1–444–347 m²неизвестно
40 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
14
от£89,500
не публикуется
SEA BREEZE
Iskele
138–47 m²неизвестно
5 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
30
от£90,000
не публикуется
CAESAR BREEZE
Tatlisu
1–241–88 m²неизвестно
4 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
10
от£90,000
не публикуется
Residential - Nicosia
Nicosia
270 m²неизвестно
0 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
15
от£90,000
не публикуется
ULTRAMARINE NUANCE
Esentepe
1–243–135 m²неизвестно
7 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
34
от£90,047
не публикуется
PARK REST RESORT
Guzelyurt
1–248–147 m²неизвестно
13 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
32
от£91,000
не публикуется
KANTARA BEACH
Tatlisu
166 m²неизвестно
2 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
12
от£92,000
не публикуется
ROSEDALE EXTENDED
Yeni Bogazici
1–360–229 m²неизвестно
3 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
27
от£92,000
не публикуется
VENICE
Iskele
1–248–145 m²неизвестно
10 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
38
от£93,000
не публикуется
CAESAR BEACH
Famagusta
1–350–180 m²неизвестно
14 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
14
от£95,000
не публикуется
GERÇEK 56
Nicosia
265–135 m²неизвестно
2 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
26
от£95,000
не публикуется
REFLECTION
Tatlisu
1–381–273 m²неизвестно
5 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
9
от£97,000
не публикуется
CLASS 11
Famagusta
270–145 m²неизвестно
0 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
10
от£98,500
не публикуется
EDEN GARDEN
Yeni Bogazici
1–235–70 m²неизвестно
3 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
5
от£98,500
не публикуется
GOLD RESIDENCE
Famagusta
1–280–140 m²неизвестно
3 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
5
от£98,500
не публикуется
VANORA PARK Salamis
Yeni Bogazici
277–105 m²неизвестно
2 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
38
от£99,000
не публикуется
AQUAMARINE NUANCE
Esentepe
1–245–130 m²неизвестно
5 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
15
от£99,000
не публикуется
HILLSIDE
Tatlisu
151–84 m²неизвестно
4 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
23
от£99,000
не публикуется
NEO RESIDENCE
Yeni Bogazici
1–238–95 m²неизвестно
3 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
14
от£99,000
не публикуется
NOVEM 360
Nicosia
2–398–138 m²неизвестно
4 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
7
от£99,000
не публикуется
Residential - Alsancak
Alsancak
275–130 m²неизвестно
2 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
17
от£99,500
не публикуется
DORMIX APT
Famagusta
2–375–200 m²неизвестно
0 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
71
от£99,500
не публикуется
VANORA PARK Long Beach
Iskele
2–375–145 m²неизвестно
5 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
9
от£100,000
не публикуется
KILIÇ LIFE
Yeni Bogazici
2–475–175 m²неизвестно
7 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
64
от£100,000
не публикуется
HABITAT
Tatlisu
1–343–305 m²неизвестно
20 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
16
от£100,000
не публикуется
SALOS BEACH
Tatlisu
166–118 m²неизвестно
3 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
31
от£101,500
не публикуется
OCEAN LIFE RESIDENCE
Iskele
1–236–125 m²неизвестно
19 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
21
от£102,000
не публикуется
LA JOYA
Iskele
1–289–172 m²неизвестно
3 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
18
от£104,000
не публикуется
ARCADIA
Iskele
1–250–103 m²неизвестно
5 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
7
от£104,000
не публикуется
MELIS
Kyrenia centre
1–356–110 m²неизвестно
4 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
24
от£105,000
не публикуется
ELYSIUM 2
Yeni Bogazici
1–379–214 m²неизвестно
9 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
17
от£105,000
не публикуется
KARPAZ PENINSULA VILLAS 2
Karpaz
162–65 m²неизвестно
2 доступно · титул неизвестно
Со слов продавца
23
от£105,000
не публикуется
SUNSET BAY
Esentepe
1–453–193 m²неизвестно
5 доступно · титул неизвестно
Недвижимость на этапе строительства в Северном Кипре
Вы подписываете договор и вносите депозит за юнит, которого ещё не существует. Застройщик строит его по графику и передаёт в дату, указанную в договоре. В Северном Кипре эта дата — намерение, а не гарантия, поэтому мы публикуем историю сдачи, а не маркетинговые сроки.
Договор регистрируется в земельном кадастре, и именно эта регистрация защищает вашу позицию, если обстоятельства застройщика изменятся. Это не происходит автоматически: это шаг, который вы совершаете сами в установленный срок, и он облагается гербовым сбором.
Оплата обычно составляет 25–50 % при подписании, остаток разбит по этапам строительства — фундамент, каркас, крыша, сдача.
Частые вопросы
Что будет, если застройщик не достроит объект?
Ваша защита зависит от того, зарегистрирован ли договор в земельном кадастре и что в нём сказано о штрафах за задержку. Регистрация фиксирует ваш интерес к участку; незарегистрированный договор даёт вам право требования только к компании.
Могу ли я перепродать объект до сдачи?
Обычно да, при уплате пошлины застройщику за переоформление, как правило 1–3 % от стоимости договора, иногда разрешается только после оплаты определённого процента.
Эти цены можно обсуждать?
Прайсовые цены застройщиков меняются в основном через условия оплаты, а не через громкие скидки. Более короткий график платежей обычно даёт лучшую цену, чем просьба о скидке на том же графике.