Neue Projekte
Off-Plan-Immobilien in Nordzypern
Der Kauf vor Fertigstellung ist die Art, wie der Großteil dieses Marktes funktioniert. Es ist auch die Phase, in der Ihr Geld am längsten exponiert ist. Jedes Projekt hier zeigt seinen Zahlungsplan, seinen angekündigten Übergabetermin und ob dieser Bauträger schon einmal pünktlich geliefert hat.
Niedrigster Einstieg£62,000Studio · Bafra · geprüft am 18.08.
Median-Anzahlung35 %247 veröffentlichte Bauträger-Konditionen
Median-Laufzeit24 Mon.zinsfreie Raten
Verspätet geliefert31 %von 96 seit 2023 fertiggestellten Projekten
Angegeben
27
ab£35,000
nicht veröffentlicht
CAESAR RESORT
Famagusta
1–440–289 m²unbekannt
179 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
29
ab£47,400
nicht veröffentlicht
WEST COAST
Guzelyurt
1–334–227 m²unbekannt
7 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
34
ab£48,000
nicht veröffentlicht
PARK RESIDENCE (LONG BEACH)
Iskele
1–227–210 m²unbekannt
25 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
42
ab£53,000
nicht veröffentlicht
CAESAR BLUE
Iskele
1–350–440 m²unbekannt
70 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
4
ab£55,000
nicht veröffentlicht
SEA LIFE PLUS
Iskele
139–102 m²unbekannt
5 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
24
ab£57,000
nicht veröffentlicht
ROYAL LIFE RESIDENCE
Iskele
140–72 m²unbekannt
8 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
26
ab£60,000
nicht veröffentlicht
EDELWEISS
Iskele
1–452–386 m²unbekannt
31 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
31
ab£64,000
nicht veröffentlicht
ROYAL SUN ELITE RESIDENCE
Famagusta
1–342–170 m²unbekannt
31 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
47
ab£64,500
nicht veröffentlicht
SKY DELUXIA LIFE
Iskele
1–346–334 m²unbekannt
6 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
23
ab£65,000
nicht veröffentlicht
BAHAMAS HOMES
Esentepe
1–441–383 m²unbekannt
31 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
32
ab£66,000
nicht veröffentlicht
LILIUM PARK
Iskele
1–245–139 m²unbekannt
5 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
18
ab£66,000
nicht veröffentlicht
PEARL ISLAND HOMES
Esentepe
143–78 m²unbekannt
5 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
24
ab£68,100
nicht veröffentlicht
QUERENCIA
Iskele
1–440–501 m²unbekannt
56 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
3
ab£69,000
nicht veröffentlicht
OASİS
Famagusta
1–265–80 m²unbekannt
3 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
11
ab£72,000
nicht veröffentlicht
BLUEBERRY
Esentepe
154 m²unbekannt
2 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
25
ab£72,000
nicht veröffentlicht
LANAI HOMES
Esentepe
1–247–127 m²unbekannt
7 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
22
ab£73,000
nicht veröffentlicht
OLEA RESIDENCE
Famagusta
1–360–183 m²unbekannt
21 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
5
ab£74,000
nicht veröffentlicht
VELOCITY
Iskele
130–40 m²unbekannt
2 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
25
ab£74,500
nicht veröffentlicht
APHRODITE WELLNESS
Guzelyurt
1–336–452 m²unbekannt
38 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
26
ab£75,000
nicht veröffentlicht
BELLAGIO RESIDENCE
Iskele
1–239–102 m²unbekannt
16 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
22
ab£75,000
nicht veröffentlicht
CAESAR PALM JUMEIRAH
Esentepe
1–245–104 m²unbekannt
5 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
27
ab£75,000
nicht veröffentlicht
COASTAL HEAVEN
Guzelyurt
1–234–225 m²unbekannt
7 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
25
ab£75,000
nicht veröffentlicht
JACARANDA LIFE TUZLA
Famagusta
1–450–229 m²unbekannt
8 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
60
ab£76,000
nicht veröffentlicht
ORCHARD
Yeni Bogazici
1–340–187 m²unbekannt
18 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
34
ab£76,000
nicht veröffentlicht
RIVERSIDE LIFE RESIDENCE
Iskele
1–240–175 m²unbekannt
21 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
15
ab£76,510
nicht veröffentlicht
APHRODITE AQUA
Guzelyurt
1–334–164 m²unbekannt
23 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
18
ab£79,000
nicht veröffentlicht
COURTYARD PLATINUM
Iskele
1–348–174 m²unbekannt
13 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
11
ab£79,500
nicht veröffentlicht
Residential - Famagusta
Famagusta
1–268–117 m²unbekannt
0 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
53
ab£80,000
nicht veröffentlicht
APHRODITE PARK RESIDENCE
Guzelyurt
1–236–93 m²unbekannt
8 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
23
ab£80,000
nicht veröffentlicht
ESENTEPE EXCLUSIVE
Esentepe
1–362–378 m²unbekannt
4 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
44
ab£80,800
nicht veröffentlicht
TERRA LIFE
Famagusta
138–67 m²unbekannt
6 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
27
ab£82,000
nicht veröffentlicht
ZODIAC CITY - LIBRA TOWERS
Iskele
1–364–100 m²unbekannt
8 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
13
ab£84,000
nicht veröffentlicht
ELEGANCE
Nicosia
1–360–250 m²unbekannt
0 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
48
ab£85,000
nicht veröffentlicht
HAWAII HOMES
Esentepe
1–343–365 m²unbekannt
9 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
23
ab£86,500
nicht veröffentlicht
CC TOWERS ISKELE
Iskele
1–233–173 m²unbekannt
6 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
13
ab£87,900
nicht veröffentlicht
SUN TOWER
Iskele
1–255–92 m²unbekannt
5 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
6
ab£89,000
nicht veröffentlicht
BREEZE RESIDENCE
Famagusta
1–260–75 m²unbekannt
2 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
35
ab£89,000
nicht veröffentlicht
CASA DEL MARE
Esentepe
1–444–347 m²unbekannt
40 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
14
ab£89,500
nicht veröffentlicht
SEA BREEZE
Iskele
138–47 m²unbekannt
5 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
30
ab£90,000
nicht veröffentlicht
CAESAR BREEZE
Tatlisu
1–241–88 m²unbekannt
4 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
10
ab£90,000
nicht veröffentlicht
Residential - Nicosia
Nicosia
270 m²unbekannt
0 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
15
ab£90,000
nicht veröffentlicht
ULTRAMARINE NUANCE
Esentepe
1–243–135 m²unbekannt
7 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
34
ab£90,047
nicht veröffentlicht
PARK REST RESORT
Guzelyurt
1–248–147 m²unbekannt
13 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
32
ab£91,000
nicht veröffentlicht
KANTARA BEACH
Tatlisu
166 m²unbekannt
2 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
12
ab£92,000
nicht veröffentlicht
ROSEDALE EXTENDED
Yeni Bogazici
1–360–229 m²unbekannt
3 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
27
ab£92,000
nicht veröffentlicht
VENICE
Iskele
1–248–145 m²unbekannt
10 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
38
ab£93,000
nicht veröffentlicht
CAESAR BEACH
Famagusta
1–350–180 m²unbekannt
14 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
14
ab£95,000
nicht veröffentlicht
GERÇEK 56
Nicosia
265–135 m²unbekannt
2 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
26
ab£95,000
nicht veröffentlicht
REFLECTION
Tatlisu
1–381–273 m²unbekannt
5 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
9
ab£97,000
nicht veröffentlicht
CLASS 11
Famagusta
270–145 m²unbekannt
0 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
10
ab£98,500
nicht veröffentlicht
EDEN GARDEN
Yeni Bogazici
1–235–70 m²unbekannt
3 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
5
ab£98,500
nicht veröffentlicht
GOLD RESIDENCE
Famagusta
1–280–140 m²unbekannt
3 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
5
ab£98,500
nicht veröffentlicht
VANORA PARK Salamis
Yeni Bogazici
277–105 m²unbekannt
2 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
38
ab£99,000
nicht veröffentlicht
AQUAMARINE NUANCE
Esentepe
1–245–130 m²unbekannt
5 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
15
ab£99,000
nicht veröffentlicht
HILLSIDE
Tatlisu
151–84 m²unbekannt
4 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
23
ab£99,000
nicht veröffentlicht
NEO RESIDENCE
Yeni Bogazici
1–238–95 m²unbekannt
3 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
14
ab£99,000
nicht veröffentlicht
NOVEM 360
Nicosia
2–398–138 m²unbekannt
4 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
7
ab£99,000
nicht veröffentlicht
Residential - Alsancak
Alsancak
275–130 m²unbekannt
2 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
17
ab£99,500
nicht veröffentlicht
DORMIX APT
Famagusta
2–375–200 m²unbekannt
0 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
71
ab£99,500
nicht veröffentlicht
VANORA PARK Long Beach
Iskele
2–375–145 m²unbekannt
5 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
9
ab£100,000
nicht veröffentlicht
KILIÇ LIFE
Yeni Bogazici
2–475–175 m²unbekannt
7 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
64
ab£100,000
nicht veröffentlicht
HABITAT
Tatlisu
1–343–305 m²unbekannt
20 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
16
ab£100,000
nicht veröffentlicht
SALOS BEACH
Tatlisu
166–118 m²unbekannt
3 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
31
ab£101,500
nicht veröffentlicht
OCEAN LIFE RESIDENCE
Iskele
1–236–125 m²unbekannt
19 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
21
ab£102,000
nicht veröffentlicht
LA JOYA
Iskele
1–289–172 m²unbekannt
3 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
18
ab£104,000
nicht veröffentlicht
ARCADIA
Iskele
1–250–103 m²unbekannt
5 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
7
ab£104,000
nicht veröffentlicht
MELIS
Kyrenia centre
1–356–110 m²unbekannt
4 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
24
ab£105,000
nicht veröffentlicht
ELYSIUM 2
Yeni Bogazici
1–379–214 m²unbekannt
9 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
17
ab£105,000
nicht veröffentlicht
KARPAZ PENINSULA VILLAS 2
Karpaz
162–65 m²unbekannt
2 verfügbar · titel unbekannt
Angegeben
23
ab£105,000
nicht veröffentlicht
SUNSET BAY
Esentepe
1–453–193 m²unbekannt
5 verfügbar · titel unbekannt
Off-Plan-Immobilien in Nordzypern
Sie unterschreiben einen Vertrag und zahlen eine Anzahlung für eine Einheit, die noch nicht existiert. Der Bauträger errichtet sie nach einem Zeitplan und übergibt sie zu einem im Vertrag genannten Datum. In Nordzypern ist dieses Datum eine Absicht, keine Garantie — deshalb veröffentlichen wir Liefer-Bilanzen statt Marketing-Zeitpläne.
Der Vertrag wird beim Grundbuch eingetragen, und diese Eintragung schützt Ihre Position, falls sich die Umstände des Bauträgers ändern. Das geschieht nicht automatisch: Es ist ein Schritt, den Sie selbst innerhalb einer Frist unternehmen, und er ist mit einem Stempelsteuersatz verbunden.
Die Zahlung erfolgt normalerweise zu 25–50 % bei Unterschrift, der Rest gestaffelt nach Bauabschnitten — Fundament, Rohbau, Dach, Übergabe.
Häufige Fragen
Was passiert, wenn der Bauträger nicht fertigstellt?
Ihr Schutz hängt davon ab, ob der Vertrag beim Grundbuch eingetragen wurde und was er zu Verzugsstrafen sagt. Die Eintragung sichert Ihr Interesse am Grundstück; ein nicht eingetragener Vertrag gibt Ihnen nur einen Anspruch gegen das Unternehmen.
Kann ich vor Fertigstellung weiterverkaufen?
In der Regel ja, gegen eine Übertragungsgebühr des Bauträgers von typischerweise 1–3 % des Vertragswerts, manchmal erst zulässig, nachdem ein festgelegter Prozentsatz gezahlt wurde.
Sind diese Preise verhandelbar?
Bauträger-Listenpreise bewegen sich vor allem über die Zahlungsbedingungen, nicht über plakative Rabatte. Ein kürzerer Zahlungsplan bringt meist einen besseren Preis als der Wunsch nach einem Rabatt bei gleichem Plan.