Weiterverkauf durch den aktuellen Eigentümer
Jemand hat diese Einheit bereits gekauft und verkauft sie nun weiter. Die Preise sind verhandelbar, die Titel-Position ist vor Ihrer Zusage erkennbar, und es besteht kein Bau-Risiko. Der Haken ist das Angebot.
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Weiterverkauf durch den aktuellen Eigentümer
Die meisten in den letzten fünf Jahren gekauften Einheiten befinden sich noch im Zahlungsplan des Bauträgers, und ein Weiterverkauf vor Fertigstellung bedeutet, dem Bauträger eine Übertragungsgebühr zu zahlen. Das hält Bestand vom Markt fern. Die Einheiten, die tatsächlich erscheinen, sind meist älter, fertiggestellt und im Besitz von Eigentümern, die den Titel bereits erhalten haben.
Weiterverkauf funktioniert hier daher anders als in einem reifen Markt: weniger Vergleichswerte, breitere Preisspannen, und ein deutlich größerer Anteil des Preises hängt davon ab, ob die Papiere sauber sind.
Häufige Fragen
Warum ist das Weiterverkaufsangebot so dünn?
Weiterverkauf vor Fertigstellung bedeutet, dem Bauträger eine Übertragungsgebühr von typischerweise 1–3 % des Vertragswerts zu zahlen, was den Großteil des Bestands bis zur Übergabe vom Markt fernhält.
Berechnen Sie den Verkäufern etwas?
Nein. Wir listen privaten Weiterverkauf ohne Gebühr für den Verkäufer, weil eine tiefere Weiterverkauf-Stichprobe unsere Preisdaten besser macht. Was wir dafür verlangen, sind die Unterlagen.