מכירה חוזרת מהבעלים הנוכחי
מישהו כבר קנה את היחידה הזו ומוכר אותה הלאה. המחירים ניתנים למשא ומתן, מעמד הטאבו ניתן לבירור עוד לפני שאתם מתחייבים, ואין סיכון בנייה. הבעיה היא ההיצע.
אין כרגע דבר זמין בערוץ הזה. אנחנו מעדיפים להציג דף ריק מאשר למלא אותו במודעות מערוץ אחר.
מכירה חוזרת מהבעלים הנוכחי
רוב היחידות שנקנו בחמש השנים האחרונות עדיין נמצאות בתוך לוח התשלומים ליזם, ומכירה חוזרת לפני השלמת הבנייה משמעה תשלום אגרת העברה ליזם. זה משאיר את המלאי מחוץ לשוק. היחידות שכן מופיעות הן בדרך כלל ישנות יותר, הושלמו, ונמצאות בידי בעלים שכבר קיבלו את הטאבו.
לכן המכירה החוזרת כאן פועלת אחרת משוק בשל: פחות עסקאות להשוואה, טווחי מחירים רחבים יותר, וחלק גדול בהרבה מהמחיר נקבע על פי ניקיון הניירת.
שאלות נפוצות
למה ההיצע במכירה חוזרת כה דל?
מכירה חוזרת לפני השלמת הבנייה משמעה תשלום ליזם אגרת העברה, בדרך כלל 1–3% משווי החוזה, מה שמשאיר את רוב המלאי מחוץ לשוק עד למסירה.
האם אתם גובים תשלום ממוכרים?
לא. אנחנו מפרסמים מכירות חוזרות פרטיות ללא תשלום מהמוכר, כי מדגם מכירה חוזרת עמוק יותר משפר את נתוני המחירים שלנו. מה שאנחנו מבקשים בתמורה הוא הניירת.